Особенности кредитов под залог имущества

займ-под-недвиж

Предложения по кредитованию под залог имущества появилась буквально недавно. Тем не менее, получает все большую популярность среди заемщиков.

Основной мотивацией стало то, что объекты недвижимой собственности, которые находятся у потенциальных клиентов, зачастую не эксплуатируются по своему назначению или являются неликвидными в использовании. Такая эксплуатация объектов нерациональна, поскольку свободные архитектурные сооружения могут принести прибыль за счет заемных денежных ресурсов, которые в будущем могут быть направлены в выгодные инвестиции: бизнеса, отдыха, разных нужд потребителя.
Среди преимуществ оформления кредита под залог недвижимой собственности можно отметить:
• свобода выбрать способ погашения кредитного долга: аннуитетный платеж (равными частями) или дифференцированный (неравные ежемесячные транши); с оказанием отсрочки возврата процентов, а так же без;
• отсутствие нужды получения разнообразных справок и поиска поручителей;
• в кратчайшие сроки происходит получение нужных кредитных средств;
• займ может быть совершен под залог земельного участка, частного дома, гаража, а так же нежилой недвижимости.
Еще одним важным достоинством проведения кредита под залог недвижимости, можно назвать возможность полностью распоряжаться заемными средствами во время активного статуса кредитного договора. В целом, договор под залог недвижимости имеет общий характер с кредитованием ипотеки, но отличается тем, что объектом договора выступает уже приобретенная недвижимость, а не новое имущество. Пока кредитный договор имеет силу, сделки сбыта объекта фигурирующего в соглашении категорически запрещены.
Наши предложения выигрышно выделяются среди обычного банковского кредита под залог недвижимой собственности. Мы компания, которая оперативно предоставляет в распоряжение кредитные ресурсы и не требует отчет о целях, на которые они могут быть потрачены. Нашим потенциальным и действующим партнерам не следует переживать о тайных платежах, так как мы ими не оперируем.

Положения соглашения и факторы оценки:

Во время оценки реальной цены объекта недвижимости берутся во внимание разносторонние его параметры: территориальное нахождение, время сдачи объекта в эксплуатацию, внешний вид и другое.

Особенности работы наших специалистов:

Кредит под залог недвижимости в Киеве – это услуга, которую мы оказываем своим клиентам. Можно выделить несколько особенностей работы с нами.
• Объектами кредитного договора могут стать разные виды недвижимости.
• Мы обеспечиваем гибкие критерии кредитования: есть допустимость досрочного погашения кредита, а также его пролонгации (продление срока действия договора).
• Все значимые пункты соглашения детально обговариваются перед оформлением и подписанием кредитного договора.
• Мы берем ко вниманию среднерыночные показатели при оценивании реальной стоимости объекта недвижимости.
Кредитование под залог недвижимости является очень выгодным решением для наших клиентов: цена кредитных ресурсов низкая, условия кредитования являются оптимальными.
Сотрудники нашей компании — лучшие специалисты. Поэтому можно быть полностью уверенным в качественной оценке стоимости недвижимости и в верном оформлении сделки юристами.
Этапы оформления кредитного соглашения
Этап 1. Необходимо совершить звонок нашим специалистам. В первую очередь нужно будет дать короткую характеристику объекту недвижимости: общее количество квадратных метров, год постройки, месторасположения и т.д.
Этап 2. Наши коллеги предварительно оценят стоимость объекта и дадут приблизительную оценку кредитных средств.
Этап 3. Специалисты нашей фирмы совершат реальный осмотр объекта недвижимости и определят окончательную оценку помещения.
Этап 4. Для изучения документов, а так же заключения сделки, клиенту необходимо посетить наш офис.
Клиенты, которые получили отказ в получении кредита в банке по каким-либо причинам (например: отсутствие справок, с подтверждением финансовую способность заемщика; несоответствие объекта залога банковским условиям) или которым нужно срочное получение заема, могут с уверенностью обращаться за сотрудничеством к нашей компании.

Автор: Марина Львовская