В Україні зріс середній розмір іпотечного кредиту. На початку 2019 року він був близько 495 тис. Гривень, а в вересні 2020 го піднявся вже до 705 тис. Гривень. Середня ефективна ставка на “вторинці” як з’ясувалося нижче, ніж на первинному ринку: 14,8% проти 18,3%.
Банки надають кредит на придбання майна насамперед на вторинному ринку – це майже 88% всіх договорів (і за обсягом, і за чисельністю).
З самого початку 2020 року масштаб наданих в Україні іпотечних кредитів зріс на 16%, до 2,4 млрд гривень. Зрозуміло, їх кількість зменшилася відносно з попереднім роком: якщо за дев’ять місяців 2019 роки українці уклали 3909 іпотечних договорів, то в нинішньому – 3645 (на 265 менше).
Найбільшими перепонами іпотечних кредитів за дев’ять місяців 2020 року видано в Києві. Це 955 договору на 836 млн гривень (26% від загального числа і 37% від загальної суми).
З цього випливає, що в Україні задумують впровадити урядову програму пільгового кредитування “Доступна іпотека”. Вона становить ставки 5-7% і перший внесок нижче 20%. Кредити сумою до 2 млн гривень готуються видавати на 60-240 місяців. Інший варіант – фінансовий лізинг на строк до 20 років з відсотковою ставкою близько 5% річних, без платежів першого внеску.
Разом з тим в липні в Україні вже почалася держ. проект доступного іпотечного кредитування під 10%. В якій беруть участь д. банки.