В Украине вырос средний размер ипотечного кредита. В начале 2019 года он был около 495 тыс. гривен, а в сентябре 2020-го поднялся уже до 705 тыс. гривен. Средняя действенная ставка на “вторичке” как выяснилось пониже, чем на первичном рынке: 14,8% против 18,3%.
Банки предоставляют кредит на приобретение имущества прежде всего на вторичном рынке – это почти 88% всех договоров (и по объему, и по численности).
С самого начала 2020 года масштаб предоставленных в Украине ипотечных кредитов возрос на 16%, до 2,4 млрд гривен. Разумеется, их число уменьшилось в отношении с предыдущим годом: если за девять месяцев 2019 года украинцы заключили 3909 ипотечных договоров, то в нынешнем – 3645 (на 265 меньше).
Наибольше ипотечных кредитов за девять месяцев 2020 года выдано в Киеве. Это 955 договора на 836 млн гривен (26% от общего числа и 37% от общей суммы).
Из этого следует, что в Украине задумывают внедрить правительственную программу льготного кредитования “Доступная ипотека”. Она составляет ставки 5-7% и первый взнос ниже 20%. Кредиты суммой до 2 млн гривен готовятся выдавать на 60-240 месяцев. Другой вариант – финансовый лизинг на срок до 20 лет с процентной ставкой около 5% годовых, без платежей первого взноса.
Вместе с тем в июле в Украине уже началась гос. проект доступного ипотечного кредитования под 10%. В которой принимают участие гос. банки.