Новый закон про переход собственнику недвижимости земли под ней

Юристы рассказали про изменения в «земельном» законодательстве. Теперь при продаже недвижимости, земля, на которой она размещена, автоматически будет передаваться новому собственнику. Закон Украини о правилах пользования земельными участками вступил в силу 28 октября 2021 года (опубликован 28 сентября, за месяц до этого).

Что “говорит” закон

Согласно новых правил, земельный участок, на котором расположена постройка, при продаже только недвижимости, автоматически, вместе с ней переходит в собственность приобретателя. Комментарии юристов следующие:

  • после совершения соответствующей сделки приобретается право собственности на сооружение, здание, объект незавершенного строительства или дом, расположенный на приобретенном земельном участке. Целевое предназначение при этом не меняется;
  • если приобретается право общей собственности на недвижимость, то в отношении земельного участка, на котором расположено здание, идет пропорциональное разделение;
  • если право собственности переходит по наследству, оно приобретается в таком же размере, как и принадлежало предыдущему владельцу;
  • если приобретается право собственности на недвижимость, расположенную на находящемся в аренде участке, к приобретателю одновременно переходит и право аренды.

Государственная регистрация земельного участка производится на основании документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Если владельцев несколько, то каждый имеет право на документальное подтверждение права пользования своей долей.

 

Оцените нас

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>