С 1 января 2018 года, в соответствии с Законом 2245 – 8, все сделки с недвижимостью будут проверять через электронный модуль соответствия, для того чтобы оценщики сознательно не занижали рыночную стоимость недвижимости.
В конце первого квартала 2018 года, сумма налогов полученных от продажи и покупки недвижимости вырастет на 100-120%. Если оценщик занизит в отчете стоимость объекта, то в Фонде имущества будет проведена проверка и коррекция в сторону рыночной цены.
С чем это связано?
При операциях с недвижимостью цены занижают для того, чтобы уменьшить налоги в бюджет страны. Если заказчик не согласится с коррекцией, то он имеет право пересмотреть такой отчет. Авторы Закона считают, что с введением этой нормы, занижать стоимость недвижимости в договорах купли-продажи станет очень трудно. Суммы налогов и отчислений в бюджет увеличатся.
Автор: Марина Львовская